아산 상가건물 매매, 자기영업하면서 임대수익 올릴수 있는 물건 ㅣ 아산 배방소재, 대지81평 건평48평 2층 상가 ㅣ 매매가 …
분양5
분양상담사노하우
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2021.04.06 08:00
010.9935.6705
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매매 상담 및 문의처
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배방박사 부동산중개사무소
대표 / 소장 최병도
연락처 : 010.9935.6705
팩스 : 0504.220.6705
주소 : 아산시 배방읍 배방로 231 (배방중학교 큰도로 맞은편)
개설등록 : 44200-2018-00059
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물건 현황 및 가격 정보
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자가 운영하면서 임대수익 가능한
아산 배방 상가건물 매매 (2층 상가건물)
용도시설 : 상가건물 (1층 2개 점포 / 2층 사무실)
용도지구 : 2종 일반주거지역
위치 : 충남 아산시 배방읍 북수리 (금호 어울림아파트 2단지 인근)
* 충청마트 도로건너 다가구지역
구조 : 철근콘크리트조 / 2006. 1. 2 사용승인
면 적 :
1. 대지 : 268㎡ (약 81평)
2. 건축 : 157㎡ (약 48평)
3. 연면적 : 314㎡ (약 95평)
1층 : 근생 25평, 근생20평
2층 : 사무실 48평 (중소기업 사무소)
법정 주차대수 : 2대 / 도시가스 / 상하수도 직관 연결
매매가격 : 5억 8천만원 (입금가)
* 은행융자 2억
* 인수금 (실투자금) : 3억 8천만원
수익률 : 5.4%
* 월수입 212만원 대출이자 55만원 월순수입 157만원(년 1,884만원)
매수 방향 및 건물 입지
ㅇ 자가 영업 하면서, 일부 임대수익 기대하시는 분
* 세탁소, 미용업, 이불집, 과일가게 등
ㅇ 1층 102호 약 1개월전 리모델링 완료 (깔끔한 업종 추천)
* 꽃집, 수예점, 미용실 등
ㅇ (충청마트, 금호어울림아파트, 다가구 밀집지역)
* 3040 세대의 꾸준한 상권수요, 삼성반도체 협력사 등