요즘 여기저기서 신조어와 줄임말, 참 많이들 쓰시죠?

부동산 분야에서도 많은 신조어와 줄임말이 탄생하여 사용되고 있습니다.

이번 글에서는 부동산에서 자주 사용하는 기본적인 용어를 비롯하여, 신조어와 줄임말에 대해 간략히 알려드리고자 합니다.

다만, 줄임말의 경우 브리핑 등 고객을 대할 때는 사용하지 않는 것을 권고합니다. 뉴스나 신문에서도 줄임말과 신조어가 빈번하게 쓰이고 있지만, 고객을 상담할 때는 줄임말보다는 온전한 단어를 쓰는 것이 더 전문성을 높여줍니다. (줄임말은 본인이 먼저 사용하기 위해서보다는, 누군가 줄임말을 썼을 때 잘 알아보거나 잘 알아듣기 위해 익혀둔다고 생각해 주세요.)



[ 상담사가 자주 쓰는 분양 기초용어 ]

ㅁ 임장 (임장활동)

‘현장답사’, ‘현장조사’를 뜻하는 말. 주택을 구입하거나 투자하기 위해 직접 현장에 방문하여 주변 환경과 특징 등을 판단하고 해당 물건의 가치를 판단하는 일.

ㅁ 배액배상

예약이 파기될 경우 매도자로부터 계약금의 2배를 배상받는 것.

ㅁ 역세권

지하철역(기차역)이 인접한 입지 조건.

ㅁ 숲세권/공세권

인근에 숲, 공원이 있는 경우.

ㅁ 슬세권

슬리퍼를 신고 편한 복장으로 편의 시설 및 쇼핑 시설 이용이 가능하다는 뜻.

ㅁ 다운(down)계약

탈세 등의 목적을 위해 실제 거래된 것보다 낮은 가격으로 실거래 신고를 하는 행위, 혹은 그 계약서. (다운계약서를 쓰게 되면 매도자는 양도소득세를 낮출 수 있고, 매수자는 취득세를 낮출 수 있다.)

ㅁ 업(up)계약

실제 계약금보다 가격을 높여 시·군·구에 신고하기 위해 작성하는 이중계약서. (업계약을 하면 매수자를 취득세를 더 납후해야 하지만, 향후 집을 팔 때 양도소득세를 줄일 수 있다는 이점이 있다.)



[ 신조어/은어 ]

ㅁ 막통장

가점이 낮은 청약 통장.

ㅁ 부린이

‘부동산’과 ‘어린이’의 합성어. 부동산에 대해 잘 모르거나 이제 막 공부를 시작한 단계의 사람들을 ‘어린이’에 비유하여 칭하는 말.

ㅁ 벼락거지

‘벼락부자’에 대응되는 단어로, 날벼락을 맞아 거지가 된 것을 이르는 말. 주로 집값이 내려갈 기대로 구매를 미루었다가, 집값이 지속적으로 상승됨에 따라 집을 구매하지 못해 무주택자가 된 사람을 지칭함.

ㅁ 줍줍

‘줍는다’는 뜻으로, 미분양 아파트를 저렴하게 구매하는 것, 혹은 무순위 청약시 아파트를 구입하는 행위를 말함.

ㅁ 몸테크

‘몸’과 ‘재테크’의 합성어. 재개발 혹은 재건축을 기대하며 노후된 주택(아파트)에 사는 것.

ㅁ 찍기

중개인이 저렴하게 나온 매물을 계약한 후 고객에게 되파는 행위

ㅁ 피 (프리미엄)

주택 가격 외에 웃돈을 얹어주는 ‘프리미엄’을 뜻함.

ㅁ 초피

청약 당첨 발표 후, 아직 계약을 전까지 형성되는 프리미엄 가격.

ㅁ 물피

당첨자가 먼저 발표되는 특별공급 분양권에 동호수 발표 전에 붙게 되는 프리미엄. (주로 불법 거래이며, 당첨자 발표 후 비인기 동호수가 걸린 매수자가 계약 무효를 주장하거나 당첨된 매도자가 꼐약을 취소하는 등의 사건이 발생하는 경우가 있다.)

ㅁ 입주피

등기 시점의 분양권에 붙는 프리미엄.

ㅁ 손피

매도자가 실제로 손에 쥐는 프리미엄. 매수자가 매도자의 양도세를 대신 납부하고, 원래의 프리미엄보다 저렴하게 매수하는 것으로, 양도세를 적게 내기 위한 꼼수 방식으로 탄생한 신조어.

ㅁ 줄피

선착순 분양시 모델하우스에 먼저 들어가기 위해 돈을 수고 앞 순번을 사는 것.

ㅁ 마피 (마이너스 프리미엄)

분양 가격보다 더 저렴한 가격으로 판매하는 것

ㅁ 딱지

도시계획, 택지개발 등으로 피해를 입게 되는 철거민 혹은 원주민에 대한 보상으로 지급하는 입주권.

ㅁ 물딱지

재개발 예정지 내에 있음에도 분양 자격이 없는 지분, 입주권이 생기지 않는 곳의 철거주택 등에 대한 권리를 사면서 입주권을 보장한다는 조건으로 매매계약을 맺는 것.

ㅁ 뚜껑

재개발 지역 내 입주권이 보장되어 있는 무허가주택. 무허가 건축물 자체는 등기조차 되어 있지 않고 건축한 지 오래되어 현재의 가치는 거의 없지만 해당 지역이 재개발되어 아파트가 신축될 경우 분양권을 보장받기 때문에 미래가치는 높은 것으로 평가됨.

ㅁ 깜깜이 분양

홍보 없이 분양하는 방식.

ㅁ 몬난이

안 좋은 층수, 호수.

ㅁ RR

로얄동, 로얄층.

ㅁ RRR

로얄동, 로얄층, 로얄호수.



[ 줄임말 ]

ㅁ 모하 : 모델하우스
ㅁ 오피 : 오피스텔
ㅁ 생숙 : 생활형숙박시설
ㅁ 도생 : 도시형생활주택
ㅁ 주복 : 주상복합 아파트

ㅁ 임사 : 임대사업자
ㅁ 마통 : 마이너스 통장
ㅁ 배배 : 배액배상
ㅁ 추분 : 추가분담금
ㅁ 예당 : 청약 예비당첨자
ㅁ 일분 : 일반분양
ㅁ 조분 : 조합원물량
ㅁ 당해 : 건설사가 건축하는 해당지역
ㅁ 관처 : 관리처분계획
ㅁ 중도 : 중도금 대출
ㅁ 주담대 : 주택담보대출
ㅁ 초품아 : 초등학교를 품은 아파트
ㅁ 당발일 : 당첨자 발표일